カテゴリー: 住まい選びのQ&A

[空き家] ・そのまま所有しておく ・そのまま売る ・そのまま貸す ・リノベーションして貸す ・リノベーションして住む ・解体して所有しておく ・解体して貸す ・解体して売る [空き地] ・そのまま所有しておく ・売る

主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税などがございます。また売却によって譲渡益が発生する際は、所得税等がかかる場合がございます。  

媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類があります。専属専任媒介契約、専任媒介契約を締結した場合は、他の不動産会社へ販売活動を依頼することができません。どのタイプが適しているか、営業担当者へご相

入居者がいる場合でも売却は可能です。 賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売活動をさせていただきます。もちろん、売却後に他のオーナー様に変更された場合でも引き続きお住みいただくことになります。  

媒介契約を取りたいがために、根拠もなく高い査定額を提示してくる業者もいるので、注意が必要です。訊ねれば査定価格の理由をきちんと示してくれる会社であれば、信頼度は高いといえるでしょう。    

不動産業者自体の信頼度、専門性と実績で選びましょう。会社の規模だけではなく、売却プランの提案力や付帯サービスも合わせてチェックすることです。営業担当者の交渉力や誠実さなども確認しておくと万全です。  

地盤沈下や傾きから建物を守り地盤対策を講じるため、地耐力を細かくデータ化して調査する方式です。土の強さを連続して測定でき、地盤の硬軟度合の細かな変化が分かる世界でも信頼性の高い地盤の調査方法です。 短時間で測定ポイント数

棟上（むねあげ）、建前とも言われています。 大量の木が次々に組み立てられていき、屋根までの形が その日のうちに一気に組み上がります。 この家の歴史が始まる重要な儀式です。 一生に一度あるかないかの貴重な経験となります。

地鎮祭とは土木工事や建築工事の始まりの際に、その土地の神様に 「これからよろしくお願いします」と挨拶を兼ねて、 工事の安全と順調な完成を祈願するお祭りです。 その土地の神様に家を建てることの許しを得る機会ともされています